一听这话，业委会成员们都露出了笑容，好不容易啊，辛苦了一辈子，终于撞上好事，只要拆迁，大家都能发财。“我那房子90平，要是一平两万的话，就是一百八十万。”“你就好了，我的房子只有72平。”“不能这么算的吧，我们90平的房子，比外面110平的都大。”“我们90平是使用面积，现在都说建筑面积啊。”“所以赔偿应该按照建筑面积来算才对，90平的房子要按110平的赔，一平两万，就是220万。”“220万能买别墅了啊。”“十年前能买，现在那里还有这么便宜的别墅。”“我说你们啊，卖钱干什么，最好还是原地置换，有房子才是最好的。”“那就先要220万，再加原地置换。”米嘉笑了笑说：“大家不要越说越离谱，原地置换可以，要钱也可以，但是又要钱又要原地置换，这怎么可能呢。”“这倒也是。”“我听说老毕他们就打算开高价。”“哪个老毕？”“糖烟酒公司那帮人啊。”“糖烟酒那帮人什么样你不知道，以前口气就大得要死，谁都不放在眼里。”“可万一要是他们成了呢。”“那得当钉子户，我身体不好，是没这个本钱了。你身体好可以试试当钉子户，说不定最后能赚几百万。”“我身体也不行啊，老杨身体好。”“去去去，现在当钉子户多危险。希望你们多抗争，把价钱提上去，给我们也争取福利。”“为什么要我们去抗争，你自己怎么不去？”“要是大家都不去，我们大楼的征收价格比别人低，岂不是要后悔一辈子？”这就是囚徒困境，谁都想卖高点价钱，谁都不愿意后退。一旦有人开了两万块钱，就绝对不可能一万五达成协议。而一旦有人开了三万，原来开两万的人也会立即改变主意，把自己的价格提到三万。除非确认不可行，否则绝对不会降价。结果就是拆迁困难重重，大家都不肯做，宁愿去城市外围找个没人的地方建新小区。这回政府决定要重建市中心，涉及的是人口非常密集的区域，甚至包括万安大厦这种20层的大楼。拆迁的困难可想而知，最后果然也没能成功，只落得一地鸡毛。这栋楼里面都是米嘉父母的工友，大部分人和米嘉父母关系都不错，有几个还是米嘉父母得好友。以前米嘉自己穷得要死，现在他也算是发了点小财，就想着要照顾亲友。可米嘉又不能直接说这次拆迁失败了，大家赶紧把自己的房子趁高价卖出去。一来他们不会信，二来把接盘的坑了。虽然这边是亲友，可把无辜的人坑了也不好，还得想个好法子。“拆迁当然是好事，但是拆迁赔偿不一定是好事。”米嘉说，“本来大家都穷，忽然有钱了，肯定有人乱花。沾上黄赌毒，一辈子就毁了。”大家一听纷纷赞成：“是啊是啊，大坝村那边那谁就是，拆迁拿了五十几万，就去赌钱，几个月就把钱全输光了。”“还有去找女人的，碰上坏女人，把钱全卷走不说，还染一身病。”“这么说，我们不应该要钱，要求原地置换才对。”“有了房子，就可以安身立命。随便去找个三千块钱的工作就能活得很好，以后儿子娶老婆都不用买新房。”米嘉又说：“但是大家要注意一点，你要原地置换，很可能要加钱。大家拿不出钱来怎么办呢？”“小米你愿意借钱给我们？”“小米是不是发财了？开了很多网吧？那个什么宠物网吧？”“我们大楼也有个网吧啊，小米你要不要也租下来？”“听说宠物网吧充值送狗呢，人家把狗卖了，也能卖好多钱。这不是白给人送钱吗？”“你懂个屁，小米这是做广告。”“做广告送些卫生纸或者肥皂就行了，送狗干什么啊。”在网吧送卫生纸，这让人有很不好的联想啊。“不是借钱，我愿意和大家一起重建大楼。”米嘉说，“我出钱，大家一起出地，重建一栋大楼，大家可以原地置换，原来多少平，置换之后就是多少平，一分钱都不用出。当然如果大家想要住宽敞一点，也可以加钱，保证最优惠价。”“我们自己重建？能行吗？不是要拆迁吗？”“拆迁的时候所有房子都不准动的吧？”“现在还没出通告呢。”“没出通告也不行啊，你要把大楼拆了重建，肯定要通过规划国土，人家肯定不会同意。”米嘉说：“走关系而已，一点都不难。”如果真的要拆迁，那走关系肯定没用。旧城改造是市政府的重大项目，哪一个敢收钱破坏这种大计划？到时候别的地方不拆迁，米嘉这栋楼自己重建，大家都住上了新房，生活大大改善，也算是好事。建多几层，下面做商铺，上头住人。商铺交多一点物业管理费，就可以让住客交少点钱，不至于增加负担。“要是这样的话……可也许大地产商出的钱更多呢。”“是啊，小米，不是大家不相信你，你发了财想回报大家，我们都很感激。可你的钱再多也不能和地产商比。”“如果拆迁那边答应一比一以上的原地置换怎么办？”“或者也是一比一原地置换，但是另外加现金呢。”“我听说有人想报价原地一比二置换了。”“一比二怎么可能呢。”“他那是商铺，说不定能成。”“我们这是住宅，住宅和商铺肯定不一样。”“我听说有人报一比三呢，也是住宅。”“这是失心疯了吧。”“人家有个亲戚做检察的。”“做检察怎么了？”“就没法子用肮脏手段啊，人家做钉子户，钉到三倍为止。”“为什么没法子，人家深夜运一车蛇过去卖给餐馆，不小心发生交通事故