算了一笔帐，如果签下十年租期，按照目前的租赁市场价格，十年租金在3个亿以上。所以，关总需要和集团沟通，是否愿意投资这样一栋不动产，酒店成立后再向集团租下此栋楼。如果酒店租用自己集团的物业，无论酒店还是集团，从长远看还是值得的。
那么接下来咱们看看如何更划算地拿下1号楼？据产权证上记录时代广场具体竣工时间是四年前的2007年6月12日，而据我们掌握的信息，2006年11月，海城集团刚经历了改朝换代，原集团董事长病逝，由女儿接任，由此我分析，海城集团正是因为内部的改朝换代而改变了当初这栋1号楼建于自用的决定。
听袁总刚刚的话，这栋楼空置四年间，不少人来谈过，并不是海城集团不想卖，反倒是他们太想卖或者说只
想卖，所以袁总更关心的是他能卖掉这栋楼拿到现钱，至于能拿多少钱，他反倒不那么在乎。那么咱们接下来的目标是报价18亿的1号楼能砍下多少价格。
然后，产权证在这，一会让他们留给咱们一份复印件，关总可以拿去找经常合作的银行估个价，看咱们拿下这栋楼能贷出多少钱来。
关总可以拿着银行给的估价向集团董事会要钱，看集团能给多少钱？银行能贷多少钱？咱们再和袁总谈价。”
曾良一番逻辑清晰的论述，提出问题也给出了解决方案，关子瑜很满意。而在关子瑜内心还有一点很重要的考量，说服集团出资买下1号楼，这对实现她个人的目标有利。
一周后的嘉信集团会议室，关子瑜拿着1号楼的估价报告主持了一场会议，出席会议人员包括关子瑜、曾良、集团董事长关鹏及各位董事，然而还有两位不速之客让关子瑜始料未及。