柳月芽不知道,她在无形中带动了整个海市对接下来房地产业的高标准和严要求。
当房产开发业大潮来临的时候,都是以她这栋楼为标准的。
在一定程度上对整个琼地的房产泡沫经济起到了一定的压製作用。
「建筑图我再重新设计一下!设计好了再拿给你看看!」栾学文现在浑身充满了热情,这才是真正用心的在开发楼盘,房子建好了,他说什么也要买一套!
「栾工程师辛苦了,到时候设计好了如果我没有过来就让我爱人做主好了!」柳月芽很相信武广旭,没办法,她的设计图只有武广旭能看懂!
这些设计其实在柳月芽买商品房的那个年代还没有这么完善,都是她在住进自己买的房子里时的臆想,想着如果自己的小区再这样那样就更好了!
现在终于有了一次「我的地盘我做主」的机会,她肯定要按照自己理想的家园设计!
不过地盘还是小了点,发挥不了她完全的想法。
没关係,以后还会有机会的!
栾学文又想到一个问题,「这个项目你们打算怎么干?现在市建筑队只能出一队建筑人员分批干,如果你们想八栋楼同时干,那就需要三个施工队伍。」
「一个施工队大概预算在多少?」
「一个力工每天工钱大概五块左右,一个施工队按一百五十人算,每个月就是两万多,一年是二十七万左右!施工的技术指导人员可以从市建筑队给你们找!具体的可以让同事给你做个预算!」
柳月芽略一沉思,「那就麻烦栾工程师帮着介绍两个专业的施工队伍,一起干!」
这么点的楼盘没必要分一二三期去干。
分期去干的楼盘要么是前期启动资金不足,要么就是房子预售不理想。
施工时间越长费用越大,回本也越慢!
他们现在的钱完全可以支撑三个施工队同时开工!
样板间和售楼处先建起来,开工就预售!
两口子和栾学文聊了一会儿,出了城建局的大门,坐上计程车,武广旭要带着媳妇去参观一下公司。
老闆娘到公司视察,必须列队迎接!
李永刚一直站在窗口张望着,看见武广旭和柳月芽在金融大厦的门口下了车,赶紧拍手,「来了,来了!大家赶紧准备好!」
柳月芽下了电梯一走到房地产办公室的门口,就被吓了一跳!
李永刚领着两个公司的所有人站在走廊一个劲地鼓掌,「热烈欢迎领导视察!」
里面有熟悉的也有陌生的面孔,柳月芽被他逗乐了,「刚子,你在搞什么?」
「欢迎嫂子来视察工作嘛!旭哥就盼着你过来呢!」
武广旭向李永刚投去一个「孺子可教」的眼神,李永刚有点小得意,谁不知道讨好旭哥的根本就是要先讨好嫂子啊!
把嫂子哄高兴了,旭哥就是只听话的猫!
就不会让他去非洲挖矿了!
柳月芽挥挥手,「大家都回去工作吧,我随便看看!」
柳月芽和武广旭先进了房地产开发公司这边,就是一个办公室,比其他皮包公司好一点,最起码是个正经的写字楼办公室。
里面现在加上武广旭只有五个人,李永刚、大牛和一个请来的打字员兼接线员,外加一个会计。
现在南方这边发展迅速,计算机已经逐渐普及,这方面几个人都不懂,只能聘请专业的人员。
房地产这边现在比较清閒,一个楼盘的前期准备最少也要两三个月,这还是在各方面人员和条件都到位的情况下。
船务公司这边的人就相对多一些,主管、报关员、财务、业务员、打字员,加上汪寒冬和武广成有七八个人。
如果再加上船长和船员人数就得两三百了。
现在两条船都已经出海了,收到定金二十万。
武广旭走过来揽住柳月芽的肩膀,「等着资金回来一些,我再定两艘小一点的船!」
现在手里的两艘船都是两万吨级的大货轮,对于包船或者走短途的来说太大了。
柳月芽把武广旭拉到一边小声嘱咐着,「如果要是走国际航运时一定要注意检查甲板舱等地方,以防偷渡的人混在里面。」
柳月芽前世看过新闻,一艘开往国外的货轮上藏了几个偷渡客,被海关扣下。
是其中的一个船员收了黑钱,要帮这几个人偷渡出境,东窗事发之后老闆也不能被免责,毕竟是在自己的船上出的事,最后被罚的倾家荡产,还吃了官司!
「我知道了!如果是国际运输的时候我会让寒冬或者成子跟着的。」这个真的是个需要严肃对待的问题,武广旭可一点不想和那个铁笼子再扯上一点关係!
本来开这个船务公司就是为了赚钱,以船养贷,顺便赚出所有费用,把手里的资金利益最大化。
要不然三百万资金可是换不来这一千万的贷款!
柳月芽和武广旭先回到住的地方,提前准备晚饭。
武广旭拿出柳月芽带过来的那个麻袋,柳月芽像变戏法一样一会拿出来一样。
「这是二婶做的臭糜子大酱,这个是大牛老娘做的大酱干肉,这个是刚子家灌的肉肠,这个是大碴子、酸菜、粉条,这个是晒干的木耳和榛蘑……」
这些东西每样不多,都是家里人的一点心意。